Статьи

Вопросы государственной кадастровой оценки в Алтайском крае

Опубликовано: 15.10.2017

видео Вопросы государственной кадастровой оценки в Алтайском крае

Прямая линия Путина с народом 15.06.17

Отвечает Сорокина Людмила Григорьевна

Уважаемая Тамара Петровна!


Кадастровая стоимость имущества СЮЖЕТ от 9.12.16

Государственная кадастровая оценка земельных участков в составе земель населенных пунктов Алтайского края, утвержденная постановлением Администрации Алтайского края от 23.11.2015 № 472, проведена

в соответствии с положениями Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об оценке), а также действующими методическими указаниями, в отношении земельных участков, включенных в перечень объектов оценки, сформированный по состоянию на 01.01.2015.

Приложением № 2 постановления Администрации Алтайского края

от 23.11.2015 № 472 утверждены средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земель кадастровых кварталов населенных пунктов Алтайского края.

Если по состоянию на 01.01.2015 сведения о земельном участке

в государственном кадастре недвижимости отсутствовали, то кадастровая стоимость такого земельного участка при проведении работ по государственной кадастровой оценки не определялась.

Установление кадастровой стоимости вновь образуемых после 01.01.2015 земельных участков осуществляется ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра», в соответствии с требованиями приказа Минэкономразвития России от 12.08.2006 № 222 «Об утверждении Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка» (далее - Приказ № 222).

В соответствии с п. 2.1.3 Приказа № 222, в случае образования нового земельного участка в границах существующего населенного пункта кадастровая стоимость земельного участка определяется на основании значения удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использования для кадастрового квартала, в котором расположен земельный участок.

В случае отсутствия в кадастровом квартале земельных участков определенного вида разрешенного использования средний удельный показатель кадастровой стоимости при проведении государственной кадастровой оценки по такому виду разрешенного использования не может быть определен.

Требование о включении в отчет и утверждении средних удельных показателей кадастровой стоимости для всех кадастровых кварталов по всем видам разрешенного использования земель при проведении государственной кадастровой оценки в рамках Закона об оценке действующим законодательством не предусмотрено, что подтверждается позицией центрального аппарата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

В связи с чем, в ряде субъектов Российской Федерации, включая Алтайский край, сложилась ситуация, при которой кадастровая стоимость вновь образуемых земельных участков в отсутствие утвержденного среднего удельного показателя кадастровой стоимости кадастрового квартала для видов разрешенного использования, к которым отнесены такие земельные участки, не может быть определена.

Министерство имущественных отношений Алтайского края обращалось по данному вопросу в Министерство экономического развития Российской Федерации, по информации которого организована комплексная работа по совершенствованию методологического подхода к определению кадастровой стоимости, в том числе в части внесения изменений в Приказ

№ 222. До настоящего времени соответствующие изменения не внесены.

Таким образом, определить кадастровую стоимость вышеуказанных земельных участков в настоящее время не представляется возможным.

Вместе с этим, с 01.01.2017 вступил в силу Федеральный закон

от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее - Закон

№ 237-ФЗ), устанавливающий новый порядок проведения государственной кадастровой оценки.

Согласно нормам Закона № 237-ФЗ государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, бюджетным учреждением, наделенным полномочиями по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Кадастровая стоимость вновь образуемых земельных участков определяется данным бюджетным учреждением, в порядке, предусмотренном методическими указаниями, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 12.05.2017 № 226 и оформляется в виде акта определения кадастровой стоимости, содержащего основание для пересчета кадастровой стоимости,

а также результат определения кадастровой стоимости объекта недвижимости.

В связи с принятием постановления Правительства Алтайского края

от 22.06.2017 № 226 на территории Алтайского края с 01.07.2017 осуществлен переход к государственной кадастровой оценке в соответствии с нормами Закона № 237-ФЗ.

Таким образом, после проведения очередной государственной кадастровой оценки на основании методики в рамках Закона № 237-ФЗ исключатся ситуации, при которых кадастровая стоимость вновь образуемых земельных участков не может быть определена.

Новости

Интернет магазин ЛЕГО
Ка быстро растут чужие дети, да что там чужие и свои растут не медленнее. Еще казалось только вчера Вы ощутили небывалый прилив нежности только сказав мужу новость, что скоро он станет папой. И вот уже

Werkel интернет магазин
Электроснабжение дома, квартиры является той системой, которой мы пользуемся раз в день. Подключение устройств к розеткам, включение и выключение света — мы нередко исполняем эти деяния, не задумываясь.

Билайн домашний интернет за 1 рубль
Компания Beeline предоставляет абонентам не только качественную  мобильную связь, но и домашний интернет с телевидением. Появилась услуга недавно, поэтому многие клиенты ещё не знают об интересной

Как устранить ошибку 651 при подключении к интернету
Ошибка 651 может возникнуть из-за технических проблем со стороны провайдера или Вашего сетевого оборудования. В этом всем участвуют сетевая карта компьютера, роутер или модем. Если на Вашем компьютере

Кому какой пакет: на что хватит 1 ГБ мобильного интернета, а на что нужно больше
28 Января 2016 15:00 34791 С появлением 3G в Украине мобильный интернет перестал быть медленным и неполноценным придатком к смартфону, а стал таким же рабочим инструментом, как и Wi-Fi.  Скорость

Операторы показали украинцам 3G: на что хватит 1 ГБ трафика
Операторы предлагают абонентам пакеты с 0,7-2,5 ГБ трафика. Много это или мало? И что конкретно можно сделать, имея в смартфоне 1 ГБ? К середине июня уже два из трех мобильных операторов - Астелит (life:)

Интернет-банк Банка Авангард
Обзор системы интернет-банка Пожалуй, не будет преувеличением сказать, что интернет-банк – самый востребованный банковский сервис современного банка. Возможность подключения практически

Наталья Толстая - Что делать, если у мужа появилась любовница? Советы психолога
Еще лет двадцать назад невозможно было себе представить, чтобы люди знакомились, влюблялись и изменяли своим половинам, не вставая с кресла. Но с появлением Интернета все это стало реальностью... Виртуальный

Что делать если 3G,LTE и WIFI не работает
«Мегафон» - это компания, которая предоставляет услуги мобильной связи, а так же доступ к Интернету. Эта российская компания набирает все большей и большей популярности, так как имеет множество разных

Что делать,если стал плохо грузить интернет
Абонентский отдел: 8-495 518-90-37 или 8-926 605-28-69 будни 10:00-20:00, сб 10:00-17:00 ДЛЯ АБОНЕНТОВ Личный кабинет Сменить тариф Прислать квитанцию Написать директору Наш ИНН 5016013170 Оплатить

rss